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第三百二十五章 得失之间(2 / 2)

“也是,房地产起势还有几年,不着急。”

北船机电南下发展不尽如人意,也证明了企业贸然进入一个陌生的地方发展,不仅困难,风险也大,实力不足的时候,贸然扩张,不太合适。

几家亲戚和一众合作伙伴组成的商业团体,已经有点影响力了,可出了“舒适区”,和大大小小的“地头蛇”竞争的时候,依然有些力不从心。

这要是在京畿,胶澳,环渤海,北太平洋港口城市,哪有这么麻烦?

谭家父子倒是在南方有些布局,可连锁酒店到底有些分散,在甬东这地方,也没多少影响力。

绍兴第一站的顺利,让人期待值过高,第二站甬东的小挫,倒是让金尚沉下心来,稍微务实一点,不奢望太多不切实际的东西。

张云鹰嘟囔了几句,后凑到金尚身边,十分恳切地问道:

“自从被父母派到京城,也快一年了,我也见识了不少,和各方打交道,多少有些心得,有个不太成熟的想法,想要阿尚帮我分析分析……”

“说说看?”

农牧副食,能够玩出来的花样并不多,未来拥抱互联网电子商务,塑造品牌形象,在消费升级的大浪潮下,把握住机会,还是有很大发展空间的。

路线嘛,就那么几条,稳扎稳打,一步一个脚印,坐等风口来了起飞就是了。

“我想在农牧场的基础上,拓展一下副业,做成类似亲子游乐园的度假胜地。”

“咦……你怎么会这么想?”

这可不是一件容易的事,农牧场本身以科学的管理与规模取胜,除了提升品牌价值外,主要还是靠物美价廉立足。

旅游度假中心,那是第三产业,赛道都变了。

见金尚询问,头脑在酒精的刺激下,有些亢奋的张云鹰咧嘴一笑道:

“你不是说过,以后要做以大型动漫主题游乐场么?既然次文化领域可以做,农牧场自然也不差。京郊附近的农家乐,动物园,亲子旅游景点不少,主打农牧体验和休闲生活的牧场游乐园,自然也应该有市场吧?”

“妈妈农场,妈妈牧场?”

“这名字不错诶,你觉得有没有搞头?”

“不好说啊!”

农家乐并不是只有吃吃喝喝,动物、赏花、采摘、手作体验、游乐园、餐饮、购物、露营等,一系列活动都可以作为卖点吸引游客。

说是农牧场,本质上是个景点,或者说是游乐园。

“你做的那个……拍电影,修了‘三国城,都能开发为旅游景点,我就想着,能不能在自己擅长的领域,也发挥一下。毕竟,你看嘛,在京城开农牧场,还是很麻烦的,属于‘三产的景点旅游就方便多了。这也算是实质上打通了下游产业链吧,自己种的地,养的牲畜,直面终端客户,还能开发出附加价值,我觉得还行。”

真没想到,张云鹰这浓眉大眼的家伙,看着老实,三斧头砍不出一个屁来,居然还有这种内秀的心思,看来平时在二姑妈的压制下,没能展现出亮点,多在外面历练一番,还是有进步的。

所谓的“妈妈牧场”,其实并不是多么新鲜的东西,经济发达的大城市周围,多多少少有些雏形。

在金尚看来,只有人口规模超千万的大城市附近,才能撑起一个上规模的“妈妈牧场”,小地方的亲子游市场太狭窄,不值得花太多精力去经营。

“如果……在京郊开一家‘妈妈牧场,你觉得能有多大市场?”

“三年能维持营收平衡,最多五年营利,年客流量,争取达到百万,门票收入两到三亿吧。尽力而为,应该能实现……”

“有点强啊!”

门票两三亿,不代表赚两三亿,除此之外,还有旅游酒店,餐饮娱乐,门店租赁,打车周边等,就像花钱去迪斯尼乐园享乐的家庭,不可能就买一张票,就再也不花钱了吧。

这不仅仅是农牧场和亲子游的杂糅,而是一整条产业链的整合。

至于投资,肯定要比单独开设农牧场要大很多,但也不会太夸张,只要选址合适,营利的希望很大,而且是细水长流的生意。

“就是前期压力很大,姑父那边还要拓展北地大豆种植区,加大奶牛肉牛市场投入,你现在搞什么‘妈妈农场,吃得消吗?”

今夕商城的融资,就抽干了姑妈家的现金流,再分头出击,怕不是要被拖垮。

张云鹰自信地回应道:

“有了线上渠道,销路通畅,现金回笼比较快,总体压力已经不大了。反正要在京城以及南边打开市场,在当地建立农牧场,顺便搞个亲子游乐园,也不复杂。”

“假途伐虢……么!”

“用你小说里的话来形容,就是‘明修栈道,暗度陈仓,不对,叫双管齐下,两不耽误。”

“怎么都好!”

思索着的金尚,不自觉地轻轻摇头。

参考前世的同类行业,小表哥张云鹰的估计太乐观了,五年门票收入超两亿,有可能,但难度有点大,十年时间是比较恰当的。

但是,这不意味着小表哥的方向错了。

所谓的“妈妈牧场”绝对有前途,它可能没有迪斯尼乐园的营利能力强,也没有“三国城”影视基地兼旅游景点那么热闹,但它的立足点是“衣食住行”中的“食”,以此为基础,引导到综合性的吃喝玩乐上,根基更加稳固,哪怕游客数量和消费不如预期,农牧场的产出是实实在在的,将其卖掉,怎么也不会亏到哪里去。

影视城和动漫游乐园就不行了,没有游客,就只能干瞪眼,没有任何收入,还得负担海量的开销。

三者,本质上是同类,只是卖点不同,相比之下,张云鹰想要做的“妈妈牧场”上限要低一点,但下限更高,风险比较好控制。

实在玩不转,全面转型正式的农牧场,做生态农庄,或者品牌牧场也不迟。

“京城那边,我帮你问问,看行不行。还有,我从家里老头子那边,弄到了几块地,看看有没有合适的。早些年,家里在密云还有几个山头租给别人种果树了,如今不知道捏在谁手里,我去查一查。除此之外,基础建设,还需要人……”

“我来吧!”

小表弟还没说完,梅文辉插话道,

“反正要建影视基地旅游区,一只羊是赶,两只羊也是赶,如果真要做,我去问问项目部,还有没有人。”

“算你一份吧!风险不大,刷当地居民的存在感挺好,这……也属于线下生活的业务板块,我让李萱做一做市场调查。对了……”

说到这,金尚突然想起一件事,

“下一站,是去苏州,这也是个有千万人口潜力的大都市,环太湖区域毗邻杭州湾,辐射长三角,在那里建一个,是不是也挺好,有‘三国城打底,应该能说得上话。”

离松江不远,南京也近,杭州也在两个小时车程内,位置很不错啊。

三人想了想,也觉得有点意思,于是决定到时候去谈,看看有没有合作的意思。

上有天堂,下有苏杭!

抓住江南水乡的核心,应该不会差到哪里去吧!

干这种大型工程,最重要的有合适的地块供开发,还得当地支持。

如果窝在老家发展,二姑妈家的事业,也就是个局限于一地,被渠道商拿捏的生产商,从单纯的一产试着往三产发展,难度大是肯定的,只不过,在竞争激烈的农牧业,想要发展壮大,困难同样不小,而类似“妈妈牧场”这样的亲子游乐园,更容易走出去,获得巨大的发展空间。

二姑夫张华还年轻,正值壮年,在北方稳扎稳打,护住根基,长子外出闯荡,发挥年轻人见识广博,脑子活泛的优势,能开辟一条新路自然是好事,失败了也不要紧,回老家继承万贯家财就是了。

就好比金家父子,小金也懒得在纺织服装,连锁餐饮和足球体育领域浪费太多时间,还是玩文化和互联网更有成就感。而老金则谨守祖业,为这个家守住底线,不至于把家业全部败坏。