片刻后，喝着好几千块一斤的智商税白茶，继续跟郭沁说：“还有就是，市场上做这个东西的人，又不止一家两家。以后看到房地产利润的人会有很多，每一个都觉得自己能从里面捞钱。当然一开始，可能是能赚到点钱，但日子久了呢？
那么多家，在同一张桌上吃饭。有人多吃一口，你就少吃一口。那么多的人在里头竞争，有背景有关系，也不止你一个，你又怎么保证自己有绝对的市场竞争力？还能连续稳上十年？
而且现在，全国所有能开发的地方，最好的地段，都已经被我们抢先低价拿下了。地方上可以被我们占一次便宜，但绝不可能被后来者占第二次、第三次便宜。别说郭总的面子不顶用，就算比郭总背景更硬的人物来了，地方上也不会给他们这个面子。全国都涨价，他们怎么可能反倒再往便宜了卖？这可是真金白银的矛盾，谁能解决？怎么解决？
lt;divcss=tadvgt;所以今后这个生意，规模小了，赚不到钱，还不如不做；但规模大了，资金流动上风险会无穷大，到最后大概率连利息都会还不上。那是不是，就是一个死字？
郭姐，你看着吧，接下来那些敢跟着东风广场一起往这个坑里跳的企业，除非他们稳健到只采取极低的杠杆，只赚一点点辛苦钱，这样他们才有可能最终活下来。否则的话，今后只要是负债超过千亿的企业，他们到最后，肯定一家都活不了。不管他们有什么天大的背景，不管他们有什么天大的本事。活不了，就是活不了。
因为最终要为这个市场买单的，说到底还是老百姓。但老百姓消化市场的消化能力，不是无限的。老百姓兜里的钱是有限的，民力是有限的，承受剥削的最大承载力是有限的。
只有那些能及时平账，能及时退出的企业，才有最终生还的可能。
东风广场在项目立项的第一天，我就已经替这个项目想好了所有的退路，包括我们的退出机制，包括我们从老百姓手里捞一把就跑，假装双赢、两不相欠的产业模式。滕增岁这才敢听我的话，动这种伤天害理的脑筋。
所以郭总那边……你还是告诉他，别来房地产这边搀和了。想挣大钱，我建议他不如多买点苹果手机的股票。房地产这边，已经没有他的发挥空间。不是我在吓唬他，而是客观规律真的不允许。他如果非要跟着我的路走，我建议还是走实体制造路线。
智能手机，锂电池，甚至无人机，都比搞房地产强。
但千万不要学沈瑞龙，沈瑞龙他搞不清形势，现在在北方和东岳大学的那群人搞地产，他们将来会栽大跟头的。沈瑞龙这两年在三金科技和东方教育上赚到的钱，到时候都得搭进去。郭总要是还想一意孤行，他也绝对不会是例外。”
梁鑫说到这里，拿起杯子，小啜一口。
郭沁像是被掐住了脖子，喉咙里连一个音节都发不出来。
梁鑫这一股脑传递给她的信息，简直让她脑子都快炸裂。
过了几秒，还是宁臣先打破了沉闷，问道：“老板，那按这个形势，我们这些普通人……”
“买房。”梁鑫想都不想，就立刻回答，“抓紧买，趁早买，买得越多越好。大部分人以后，一定会被房价搞得很惨，但少数先上车的人，一定会爽到升天。”
谷强忍不住一笑：“我已经买了好几套了。”
梁鑫笑道：“那恭喜你，你已经连儿子的养老钱都存好了。他将来读书、结婚、生孩子，连你孙子那一辈的奶粉钱和学费，都差不多已经攒够了。”
“哈哈哈哈……”谷强开怀大笑。
这时忽然套房的房门一开，江玲玲挺着肚子，被人众星拱月地走进来。
身后还跟着江妈妈和几个月嫂、保姆。
江妈妈抱着梁冠佳，笑道：“笑得这么开心，在说什么呀？”
“哦，强哥说他又买了套房。”梁鑫笑着站起来，走过去，把小冠佳从他外婆怀里接过来。
小家伙眼睛圆溜溜地看着他，十个月大的他，这几天刚会喊爸爸。梁鑫很高兴地在他脸上亲了两下，又走到江玲玲身边，也亲她一下，说道：“去哪儿了？”
“去看劳嘉嘉他们玩游戏啊。”江玲玲道，“哇，他们打得好认真。”
梁鑫笑道：“那当然，冠军每人十万块奖金。”
江玲玲问道：“他们能拿冠军吗？”
梁鑫道：“基本很难。”
江玲玲道：“怎么会诶，你不是跟他们一队的？”
“我靠，我做人很公平的好吧，我们要凭实力打比赛的。对吧，队长？”梁鑫对宁臣道。
宁臣不好意思道：“老板，要不还是你来当队长……”
“放轻松，玩游戏嘛。”梁鑫淡淡笑道，“谁的水平高就听谁指挥，你总不想我胡搞瞎搞，在全国观众面前，稀里糊涂地丢脸吧？”
宁臣赶忙道：“不会不会。”
江玲玲也变聪明了，笑道：“哇，老公，你好坏啊。赢了就是你技术好，输了就是宁臣指挥不力，找他被黑锅是吧？”
“是啊~”梁鑫道，“宁臣，背不背？”
“背背……”宁臣忙不迭回答。
屋里一阵大笑。
正高兴着，梁鑫套房的正对门，好巧房门一开。
安安探出头来，看见梁鑫就跑进来亲热地大喊：“哥哥！你回来啦！我爸爸妈妈正好找你有事！”非常熟络地挽住梁鑫的胳膊，整个大G很自然地贴了上去。
梁鑫房间里，所有笑声戛然而止。
宁臣见状，急忙道：“老板，我去楼下，看下战队……”
谷强道：“哦，对了，我问下小原，今天排班弄好了没……”
郭沁稍微慢半拍，有点羡慕地看一眼娇媚可爱又火辣的安安，小声道：“梁总，晚上我们约了W市城市商业投资银行的李总，他差不多应该快到机场了，我去接一下。”
“好。”梁鑫微笑一点头，看着保镖和秘书们纷纷撤退。
房间里，一时间只剩下安安和江玲玲一家互相对视。
事情发展到这一步，火药味都已经能闻出来。
幸好梁鑫还没对安安下手，不然此时根本无法这么坦然，面对这种局面。
江玲玲和江妈妈明显蹙起了眉头，看着安安，神色不善。
安安倒是能演，脸上依然挂着笑容，只是眼底里，满满都是不服输和不退让。
好在梁鑫是有分寸的，马上把手从安安的怀里抽出来，训斥道：“别这么动手动脚的，女孩子家家，像什么话？”
“呜~你是我哥哥嘛~”安安不依地嘤嘤着。
江玲玲直接来了句：“就算是亲哥哥，也没这么亲热的吧？”
江妈妈更是没好气道：“小姑娘，我看你还是早点找个男朋友嫁人吧，找个老公，你想怎么亲，就怎么亲。你哥哥都结婚有孩子了，你老这样不合适啊，现在外面都怎么传得你俩？”
“我管他们呢！我和哥哥又没做过什么，哥哥，是吧？”安安一脸纯良地看着梁鑫。好像梁鑫有时候莫名失去的那些营养物质，不是她动的手似的。
然后梁鑫正色道：“当然是。”
“看吧！”安安对着江妈妈大喊。
“干嘛呢？”听到外面似乎动静不对的蓝秋燕，忙从对门走出来，一瞧宝贝女儿居然跑人家正房面前开战了，瞬间心里吓得一哆嗦，赶紧快步跟进来，拉住安安，就往后退了一步，然后笑脸对江妈妈道，“启慧，我和我家那个，找阿鑫有点事，让安安过来叫他呢。你们刚从外面回来是吧？”
江妈妈没什么好气地嗯了一声，对蓝秋燕抱怨：“我说你家安安，跟我女婿是不是贴太近了啊？整天抱着梁鑫的手，这算怎么回事？”
“你干嘛呢？”蓝秋燕没好气地教训安安。
安安冲她皱了下鼻子，就转身跑回了对面。
蓝秋燕又笑着对江妈妈道：“启慧，我回去一定好好教育她，从小就这样，性格跟个假小子一样，大大咧咧、随随便便的。不过跟阿鑫，兄妹感情也是真的不错。”
“不错也得有个限度吧？”
“是是是，确实是，我一定跟她多强调强调，阿鑫……”
蓝秋燕又望向梁鑫，表情一正，“跟我来一下？”
“嗯。”梁鑫对江玲玲和江妈妈道，“我去说点事情。”
江玲玲道：“那我等你回来吃饭？”
“玲玲，你放心，最多半小时，就把你老公还给你。”蓝秋燕笑着，把梁鑫给拉走了。
梁鑫进了对门，蓝秋燕把房门一关。
一坐下来，安安就贴到梁鑫身后，把整个前胸，都压在了梁鑫的后背上。
一双手从梁鑫身后伸过去，环在梁鑫胸前。
陈光建和蓝秋燕也当没看到。
老陈开门见山，就问梁鑫：“银行那边，有给你回复吗？”
“还没。”梁鑫道，“我今晚约了李浩宇，再跟他当面谈一下。”
陈光建点了根烟，问道：“李浩宇是哪个部门的？”
“他们银行投资战略处的处长。”梁鑫道，“这次是代表他们行长过来的。”
“他们行长自己不来？”
“来了不就得拍板了？总得有点缓冲的余地吧？”
陈光建点点头。
安安睁着大眼睛，小声在梁鑫耳边问：“哥哥，你们在说什么啊？我都听不懂。”
“别烦你哥哥。”蓝秋燕道，“还有，你以后在外面，可不许这样了啊！我跟你爸，我们脸往哪里放啊？你真想给你哥哥当小老婆怎么的？”
安安笑道：“那不让别人知道不就行了？”
陈光建问梁鑫：“阿鑫，你觉得呢？”
“我觉得……”梁鑫一顿，“东风慈善的这笔钱，必须得拿下来！”
陈光建眼睛一瞪：“我他妈是问这个？”
梁鑫反问：“我们现在，聊得不就是这个？”
陈光建想了想，骂道：“麻辣隔壁的，你到底有什么好的？我家安安怎么会喜欢你？”
“可能这就是爱情吧。”安安侧过脸，在梁鑫脸上亲了一口。
蓝秋燕看不下去，起身道：“阿鑫，喝点什么？”
“不用了，我刚在对面喝了点茶，不渴，还是说事情吧。”梁鑫伸手从边上，抱过安安养的那只很漂亮的布偶猫汤圆，放在腿上轻轻抚摸，缓缓道，“现在的关键，是银行那边还没有信心。不过你们也不用着急，我判断，最晚不会晚于年底，形势就不一样了。”
陈光建皱眉道：“你的依据呢？就是奥运会结束，国家就会出手？？”
“差不多。”梁鑫道，“阿姆利克那边的金融危机，是全球性的。现在国内不处理，主要就是要先把奥运会办好。但是办奥运的过程中，相关的决策，我认为可能现在就已经有苗头了。不过要等到奥运会结束之后，再公开、正式地落实。郭耀辉那边，你们也知道吧，他家里应该是已经提前收到了一点风声，这几天他才一直在让郭沁跟我打听房地产的事情。
大家现在其实都是在押宝，下赌注。趋势上，钱，是一定会印的，大水是一定会发的，这谁都挡不住。问题是，钱印出来之后，会往哪里去。有人判断钱进股市，我们判断钱会进楼市，还有判断进实体制造产业的，进其他地方的。但是这些都无所谓，反正我们已经下了注了，对吧？提前一年多时间，该做的事情，都已经做完了，对不对？”
陈光建深深地吸了口烟，道：“那银行那边，还有什么不放心的？他们跟你，不是已经穿同一条裤子了吗？你都有他们银行的股份了。”
“话不是这么说的。”梁鑫道，“现在还看不到好处，那就他们是他们，我是我。等他们能吃到好处了，那我们才算是穿一条裤子。”
“踏马的……”陈光建不高兴道，“不见兔子不撒鹰啊！”
“爸，体谅体谅他们吧。”梁鑫笑道，“我们银行也是弱势群体。”
陈光建瞬间哑然。
他和蓝秋燕对视一眼，蓝秋燕忍不住捂嘴笑道：“阿鑫，你真的说鬼话，眼皮都不眨一下的。”
梁鑫呵呵一笑。
安安虽然完全听不懂自己爸妈在和梁鑫说什么谜语，可还是胸口紧贴着梁鑫，很骄傲道：“那当然了！我哥哥最厉害了！”
……