第344章收割(完)
侯冠军一嗓子出来,会议室里众人一愣,谷强眼疾手快,立马就拽着这货,拖出门去。原本还沉浸在无限惆怅情绪中的黄冬青回过神来,不由问梁鑫道:“梁总,这人你不认识?”
“我今天新招的员工,帮我在这里打理房产的。”梁鑫淡定一笑,随口解释道,“我应该是忘了告诉他,我还开了家网站,他可能以为我就是个炒房子的。”
“唉,吓死我,我还当遇上骗子了……”邓大超松了口气。
梁鑫笑道:“邓总你不信我,也该信我们网站上的视频啊。我前些天那段讲话现在都有七八万点击了呢。”
“是啊。”邓大超转头看看黄冬青,笑道,“我们黄总前几天还不放心,把你那几段视频来回看了几十遍,为梦想窒息是吧?”
“呼吸。”梁鑫和黄冬青异口同声地纠正。
邓大超哈哈大笑。
梁鑫看着邓大超得意狷狂的样子,嘴角微扬,脸上洋溢着平和的微笑。
签下这单他自重生以来,数额最大、含骗量最高、收获也最为惊人的合约,他心里虽然高兴,却并没有格外的兴奋。胜利的喜悦,早就被连续多日的精神压力和折磨所封印。
余下的,只有淡淡的轻松和释然。
以及总算熬过来的那一丝,不可言说的侥幸……
十几分钟后,梁鑫婉拒了黄冬青和邓大超并不那么真诚的宴请,带着白纸黑字的合同,坐上停在楼下路边的陈耿的那辆二手车,径直返回落脚的酒店。
“小梁……阿不,梁总,您真是瞒得我像个傻逼一样……”
回酒店的路上,刚才尴尬到想死的侯冠军,这时候总算缓过劲来,哭笑不得道,“我刚才跟您上楼的时候就觉得不对劲,这个东方教育,是家上市公司吧?”
“嗯。”梁鑫点点头,微笑问道,“怎么样,要不要跟我干?”
侯冠军大声道:“就您这实力……我当然乐意啊!不过梁总,您得跟我透个底,到底还有多少事情没告诉我的?我总得知道,我老板有多牛逼吧?”
梁鑫呵呵一笑。
谷强代为翻译道:“伱自己上网去看吧,那么大的网站,你点进去就都知道了。”
说话间,车子经过一个公交站台。
站台的广告牌上,江玲玲笑脸嫣然。
侯冠军摇头叹道:“我最近这段时间,一直就听人说同学网偷菜、偷菜的,愣是就没上去看一眼。我要早知道梁总您就是同学网的老板,我就那什么……”
“不收我办事的手续费了?”梁鑫接道。
侯冠军嘿嘿一笑,“那哪儿能啊,我不收,人家那些为人民服务的同志怎么收?那些个同志不收,绿色通道怎么开啊……”
梁鑫点点头,说道:“这段时间,大家都辛苦了。你明天去找陈总报道吧,以后不用过来坐班,就在我们栋梁房产挂个顾问的名字就行。有什么事情需要你帮忙的,到时候再麻烦你。”
“哎哟,梁总,您现在跟我说这话,可折我的寿。我都白拿您钱了,还谈什么麻烦不麻烦的?您以后要有什么用得着我的,您一句话,那就是我身为社会主义接班人应尽的义务!”侯冠军嘴碎得不行,拍着胸膛要给梁鑫掏心挖肺表忠心。
梁鑫忍不了他的聒噪,半路就把他给放下去了。
然后又拿起电话,给陈耿打了过去,“阿耿叔,来酒店房间,我给你分钱。”
手机那头,陈耿闻言一愣,还以为梁鑫要跟他分家了。
不由得脸一黑,瓮声道:“好。”
……
十几分钟后,梁鑫回到酒店,走到房间门口时,陈耿已经站在门外。
梁鑫淡淡走上前,打开房门,把陈耿请进去。
谷强小声道:“老板,有事叫我。”
“没事的,自己家的亲戚。”梁鑫对谷强笑笑,把房门一关,转过身来,就问陈耿道,“阿耿叔,这几天很火大吧?”
陈耿彻底失去耐心,连声道:“算了、算了、算了,妈的别干的。我看你现在这边欠债、那边欠债的,动静是搞得够大,钱是特么的一分都没赚进来。我特么是真服你啊,骗是真能骗,我就担心你哪天被枪毙了,你死了你爸妈没人照顾。”
陈耿平时没有上网的习惯,对同学网的印象,仍然停留在一个多月前,梁鑫公司里小猫三两只,欠债一屁股的样子上。
哪怕同学网的广告,都已经做到首都这里,然而在他眼里,这也不过就是梁鑫勇于骗到滕增岁头上去的成果而已,依然只是花花架子。
这玩意儿,拿来当个幌子,哄哄小芸,时不时骗她上个床还行,可时间久了,陈耿也担心梁鑫的这个“骗局”会被戳穿。到时候首先垮掉的,就是栋梁房产的巨大资金漏洞——那可是每个月将近130万的贷款利息外加一亿多的本金。
而一旦这边垮塌,三金科技作为担保方,自然也逃不过破产的命。
至于现在同学网的那些什么偷菜啊、选美啊的东西,就算操作得再有影响力,但在陈耿看来,那些统统也只是梁鑫空手套白狼搞出的假象罢了。
——而且有一说一,陈耿的这番判断,真的不算离谱。
只是问题在于,他的担忧,全都是建立在梁鑫这套走钢丝的把戏,将来有极大可能无以为继的前提上的。而在他所掌握的信息之外,他并不知道的是,梁鑫早已经把这个骗局,做成了一个怎样完美的闭环。那看似无比脆弱的局面,实则却早已被梁鑫经营得固若金汤。
因为梁鑫,早已看到了未来。
而这种预见,正是陈耿所无法理解和无法承受的。
——陈耿以为自己是在和梁鑫合伙赌博。
但在梁鑫眼里,他只是以赌博为名,骗陈耿进来做个必赢的投资。
长远地看,风险为零。
“阿耿叔,你这个脾气,得改改啊,你这几天都没上网吗?”梁鑫问道,“没看到同学网和东方教育、联鑫科技合作了?”
陈耿闻言,眉头微微一皱,随即又马上舒展开,连忙问道:“你又骗到钱了?能顶多久?”
梁鑫没有纠正他话里的那个“骗”字,把拿在手里的合约,递给陈耿。
陈耿接过去,随手一翻。
见上面密密麻麻好多字,根本懒得看,直接放到一边,急不可耐道:“你就干脆点告诉我,你又搞到多少钱了,每个月能顶多少利息啊?”
梁鑫也不拖泥带水了,说道:“万华锦园,三栋楼,全都租出去了。每栋楼每个月四十万,一口气,租两年。”
“那就是……”陈耿连忙从兜里掏出个计算器,噼里啪啦狂按起来。
梁鑫直接道:“不用算了,一年一千四百四十万的房租。我们每年一共要付给银行的利息,一共是一千四百六十四万。正常算下来,每年缺口只有二十四万,平均每个月才两万。我自己掏腰包都能补上。加上咱们现在,手里还有一笔三百万的过桥资金,能用半年——我过几天回去,先把这笔钱提前还了都行,无非是亏点违约金,现在亏得起。
四十八小时之内,东方教育那边会把两年的租金,直接打进公司账上,我这笔钱躺在账上不动,拿出一半定存一年,按现在的银行利息,一年差不多都能有百来万的收入。把我们所有的贷款利息,轻轻松松都能覆盖住。”
陈耿都听愣了:“那特么……都赚了啊?”
“不光是赚了啊。”梁鑫道,“咱们公司的账上,这两天把房子卖回给那些阿公阿婆,收回来八百多万,然后我背着你找侯冠军,偷偷买了两套四合院……”
陈耿:“……”
梁鑫不去看他的眼神,自顾自道:“买四合院花了五百万,加上咱们账上原先剩的八百万出头,现在账上一共还有一千一百多万资金,已经可以灵活使用了。
就算把过桥的那笔钱提前还了,也还能剩七百多万。而且你不要忘了啊,咱们目前还有十四套房子没脱手,这几天你加加油,按现在的市场价给它弄走,还能收回四百多万、将近五百万。”
“那账上能留一千六百万了?”陈耿欣喜道。
“不不……”梁鑫摆摆手,“还得掏出一千万,再去买点房子,重新拿给银行当抵押。”
陈耿皱眉道:“我特么都被你绕晕了啊!”
“没事。”梁鑫道,“反正你只要知道,咱们还掉那边过桥的钱后,接下来还能有六百万,可以随便花。”
陈耿眨了眨眼:“这……这?是利润?”
“嗯……”梁鑫想了想,“我去买万华锦园的时候,省下来五百万,加上往后两年的银行存款利息收益……对!往后两年的利润已经提前收回了,差不多就是这个数。对了,还没算我们除万华锦园外,其他房产的租金收入;还有咱们自己住的那套房,和另外的那间小房子,这两间房子,算白赚。”
陈耿都听呆了,“特么的……那我们现在就已经赚了……”
“感觉起码有七百万了吧。”梁鑫道。
陈耿颤抖了,“那等房价再涨一涨……”
梁鑫露出了笑容:“陈总,你的四千万稳了啊。来,给爷笑一个。”
“草你妈拉个比……”陈耿憋不住了,嘴角不住地狠狠抽动,然后又骂骂咧咧,“马拉个币的!早知道那笔过桥的钱就不用借啊,又白白浪费一百多万!”
“此一时、彼一时嘛,当时我们做这个事情的时候,哪能想到有人给我们买单。”梁鑫放松下来,开始自吹自擂了,“幸好我特么聪明机智,及时抓住了机会。哦,对了,那啥啥小区那边,那群老头老太,还欠我们五十二万的债务,这笔钱你盯着吧。收回来的钱,你到时候就直接当奖金,你给你自己还有南柯,还有侯冠军分一下。”
“给侯冠军分个逼啊?”陈耿骂道。
梁鑫淡淡道:“他明天过来入职,你让他再去把公司的经营范围改一改,以后咱们就是物业管理公司了。万华锦园的水电、管道这些,你们要处理一下。你手里头,我每个月还是给你打五万,连你们工资带这些修理维护费,全都算进去,少补多不退,撑个两年就解决,行吧?”
陈耿在心里盘算一下,觉得问题不大,点头道:“行!”
“所以说嘛……”拿着钞票,分分钟把陈耿砸得又和自己重建了统一思想,梁鑫解决完公司内部矛盾,心里也舒坦了,对陈耿道,“阿耿叔,咱们做的生意这么大,你不要老是只看那点鸡毛蒜皮的损失。损失一点点的钱,却换来全局的稳定。只有纯傻逼,才会在手里拿着几个亿资产的时候,为了两三百万的亏损,跟自己、跟老板怄气……”
“啊~行了!行了!”
陈耿笑骂道,“你特么能挣钱,你就是我爷爷。我现在就管你叫爷爷,行了吧?”
“别,我爷爷是你妈亲大哥,你爷爷跟我都没血缘关系,别乱叫啊,这辈分太混乱了。”梁鑫笑道,“你要不还是叫爸爸吧,关系显得比较简约纯粹……”
“我去你妈的!”
……
梁鑫安抚好了陈耿,还给他安排了接下来的工作,就是把小区剩下的房子卖掉,再去找几间价格合适、产权明确的四合院买下来,就把他打发走了。
至于为什么非要买四合院,梁鑫其实倒也不确定,到底这玩意儿能不能涨得比其他房子更凶,他前世也基本都是道听途说,只是寄希望于可以暴涨一波。但万一真的涨势有限,那也无所谓,能按到时候的市场价卖掉,也照样能赚个盆满钵满。
而陈耿有了这段时间的经验教训,这会儿也不再敢随便怀疑梁鑫了。明明大好的局面,他差点自己在黎明到来前自己下船走人,陈耿离开酒店后随便想想,都差点后悔出一身冷汗。
总而言之,梁鑫已经“凭实力”在陈耿心中,建立起了一时半会儿塌不掉的威望。对一个生理年龄二十岁的年轻人而言,能在和长辈合伙做生意的前两个月里,就拿到绝对的领导权,这属实是不容易的。当然了,这一方面也得益于,陈耿并不是那种传统意义上的长辈。
这条赌狗,真心是谁赢就舔谁,为了好处丝毫不讲脸面的货色。
刚才差点真的要管梁鑫叫爸爸……
“强哥,走。”送走陈耿后,梁鑫眼看着时间也要奔着晚饭的饭点去了,又把谷强从房间里召唤出来,一边往楼下走,一边给杨继心打了个电话。
杨继心倒是真的很耐心,这几天安静到完全没和梁鑫有任何联系。又或许在他眼里,同学网那白送的1%股份,真的算不了什么,确实不值得他太过上心。
不过对梁鑫来说,送出这1%的股份,就太值得认真对待了。
用某些人的话讲,就是多少人想倒贴,还没这路子呢。
一个多小时后,梁鑫和谷强来到首都内环某气派的庄园式别墅。
进门的时候,还因为车子太破,被保安拦了下来。
还是杨继心的女儿杨小黄出来,才把梁鑫给接了进去。
“杨老,见您一面,真是诚惶诚恐啊。这几天手里的事情还没办完,不好意思来打扰您。刚刚下午总算和黄总把合作落实下来了,我是签完合同就快马加鞭赶过来……”
梁鑫嘴上巴巴说着,手里也不闲着,从谷强手里接过一个小文件箱打开来,拿出了里面的三金科技股权转让协议,递了上去。
杨继心看了眼杨小黄。杨小黄接过合约,就走到一边,仔细地静静翻看起来。